СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ........................................................5
ГЛАВА 1. КОМФОРТ. КРИТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ МАССОВОГО ТИПА ЖИЛИЩА В УСЛОВИЯХ ГОРОДА
1.1. Исторический анализ развития массового жилища (первый период)..........................................................21
1.2. Особенности развития массовых типов жилья в условиях Урала...32
1.3. Зарубежный опыт массового жилищного строительства..........47
Выводы.......................................................... 56
ГЛАВА 2 СТРУКТУРА. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ МАССОВОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Архитектура основных типов жилых зданий массовой застройки Екатеринбурга....................................................61
2.2. Формирование структуры квартирного фонда по основным этапам массового жилищного строительства в Екатеринбурге................58
2.3.Жилые дома 20- х годов.......................................63
2.3. Жилые дома 30- х годов......................................68
2.4. Жилые дома 40 - х годов.................................... 74
2.5. Жилые дома 50-х годов.......................................78
2.6. Жилые дома 60- х годов..................................... 81
2.7. Жилые дома 70-х годов.......................................87
2.8. Жилые дома 80- х годов......................................92
2.9. Жилые дома 90-х годов и современного периода................95
2.10. Общая оценка жилищного фонда города....................... 97
Выводы..........................................................100
ГЛАВА 3. ДЕМОГРАФИЯ. МАТЕРИАЛЫ И МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЙ ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СТРУКТУРЫ НАСЕЛЕНИЯ
застройки.......................................................108
3.1. Гипотезы исследований..................................... 111
3.2. Анализ возрастной структуры населения......................119
3.3. Особенности развития возрастной структуры населения 122
3.3.1. в жилых домах 30 - х.....................................125
3.3.2. В жилых домах 40 - х.....................................126
3.3.3. В жилых домах 50-х.......................................126
3.3.4. В жилых домах 60 - х.....................................127
3.3.5. В жилых домах 70-х.......................................127
3.3.6. В жилых домах 80-х.......................................127
3.3.7. В жилых домах 90 и современного периода..................127
3.3.8. Анализ возрастной структуры детей в домах 80-х годов строительства...................................................129
3
3.4. Анализ семейной структуры.............................136
3.5. Анализ демографических особенностей миграционных процессов.....................................................140
3.6. Выводы................................................143
ГЛАВА 4 КОМФОРТ. АНАЛИЗ КОМФОРТА ПРОЖИВАНИЯ СЕМЕЙ И ПЛОТНОСТИ ЗАСЕЛЕНИЯ КВАРТИР
4.1. Опыт исследований массовых типов жилища...............149
4.2. Шкала комфорта........................................161
4.3. Сравнительный анализ плотности заселения квартир в 80 -с
годы и в 2000 годы в домах 80- х..........................167
4.4. Анализ платности заселения квартир в жилых домах различного
периода строительства от 30- х до 2000 годов...............175
Выводы.....................................................189
ГЛАВА 5. ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ РАЦИОНАЛЬНОЙ
СТРУКТУРЫ ЖИЛОГО ФОНДА КРУПНЕЙШЕГО ГОРОДА В УСЛОВИЯХ РЫНКА
5.1. Особенности развития массовых типов жилища в городах Свердловской области..........................................192
5.1.1. Краткие паспортные данные отдельных городов областного подчинения....................................................200
5.2. Визуальный анализ современного массового жилища в
Великобритании и Израиле......................................210
5.3. Анализ рынка жилья.......................................219
5.4. Особенности построения типологии жилых домов по уровням комфорта......................................................228
5.5. Структура жилого фонда по типам, количеству квартир и уровням
комфорта......................................................239
Основные Выводы...............................................247
Термины и выражения...........................................253
Список литературы.............................................258
ТОМП
к главам 1,2,3,4,5
Диаграммы
Иллюстрации
4
политических и социально-экономических процессов общества, которые находят своё отражение в типах зданий и комплексов. В каждом селе расположена государственная винная лавка, что означает монополию на торговлю спиртными напитками со стороны государства.
Село Пыскорь на правом берегу реки Камы. В селе две каменных церкви, православная, построенная в 1808 году, и единоверческая, построенная в 1570 году. Волостное правление, земское училище, земская почтовая станция, две торговых и казённая винная лавка, резиденция казённого лесничего. Главные занятия жителей села -земледелие и работы на соляных промыслах, бурлачество на судах по реке Каме, судостроение и заготовка дров и угля для Мотовилихинского завода. Кустарные промыслы - 30 домохозяйств, кузниц- 9. кожевен-3. По сведениям 1895 года, всего в селе 235 дворов, в них 1318 человек жителей обоего пола. Из всех семей- 96 дворов крестьян, из них - 498 жителей обоего пола, 139 дворов общества мастеровых, в них жителей обоего пола 820 человек. Даже по средним цифрам наблюдается различие в среднем составе семьи: в крестьянской семье средний размер составляет 5,18 человека, а семья мастеровых имеет средний состав 5,89 человек.
По таким приблизительным оценкам наблюдается различие почти на одного человека в численном составе семьи, что может отражать как социальное положение, так и материальные и жилищные условия. Каждая семья имела свой дом. Размеры дома, усадьбы и земельного участка отражали социальное и материальное положение семьи. Так по каждому объекту можно моделировать и представить общую канву жизни общества в городах и сёлах Урала конца XIX века. Это иной ракурс видения жизни обычного человека, это не описания, которые давали писатели, драматурги и другие культурные деятели и даже путешественники. Следует отметить особенности формирования жилищной культуры в городах и населённых пунктах с особенностями производства потребностями.
Профиль производства населённого места определяет структуру и даже типологию жилища.
Например, американский город Ном на Аляске в 1900 году (47), в котором проживало 20 тысяч жителей, искателей золота, в период золотой лихорадки представлял соответствующую структуру: 16
адвокатских контор, 12 магазинов, четыре риелторские конторы, четыре аптеки, пять прачечных, четыре бани, три магазина, торговавших фруктами и сигаретами, столько же часовых мастерских, салон массажа и целый квартал борделей. Жилище старателей представляло собой или палатку, или хижину в стороне от деловой части города для временного пребывания. Надо было только найти золотой клад и смотаться,
44
постоянно жить никто не собирался. Сами старатели жили на побережье в стороне от самого города. В город они направлялись или за продуктами, или развлечься после поиска своего золота. Город существовал для их обслуживания, удовлетворения их потребностей.
«Солнце светило двадцать часов в сутки, в барах, которых здесь было более 60, не прекращались попойки и драки. Денег и времени было предостаточно, казалось, что праздник будет длиться вечно. Уголь продавали по сто долларов за тонну, яйца по четыре доллара за десяток, и старатели вытаскивали мешочки с золотым песком. В барах, гостиницах стояли весы, на которых можно было взвесить песок - когда честно, а когда не очень»(47).
Одни зарабатывали трудом старателя, другие создавали условия для траты золотого песка, создавали город, хоть и временный, песочно-карточный, который постепенно приобретал черты постоянного города, уже с другой инфраструктурой, не для развлечений, и с другими типами жилых домов.
Такой тип поселения формировал свою типологию жилья, жилище в виде здания гостиничного типа с отдельными номерами для временного проживания дам и хижины с палатками, также для временного проживания золотодобытчиков. Жилища для проживания семей не было, т.к. не было семей. Понятие капитальности и долговечности комфорта отсутствовало. Только со временем, после прекращения лихорадочных поисков золота сформировался городок на 2000 - 3000 населения с жилищем для постоянного проживания уже семей и с обычной социальной инфраструктурой. Бордели опустели, бары закрылись, взвешивать стало нечего. Стратегия города приобрела совершенно иной ракурс развития, из кипучей развлекательной жизнь перешла в размеренный и оседлый тип жизни нескольких сотен семей.
Каждый исторический этап развития города соответствует государственному устройству страны и самого города, находит своё отражение в количественном и качественном соотношении жилых домов, общественных зданий и сооружений, учреждений обслуживания, производства и численности населения города.
Опыт исторического развития жилища показывает, что жилище постоянно соответствовало условиям социального устройства общества, обеспечивало комфорт проживания семьи и сложных семей, обеспечивало разнообразие уровней комфорта для различных слоев общества.
Даже в период Римской империи жилище обеспечивало разнообразные уровни комфорта, но уровень комфорта проживания не ограничивался только границами самого здания и его помещений. Комфорт рассматривался в совокупности с территорией, местом
45
- Київ+380960830922