Содержание.
Введение.
Глава I. Состояние проблемы территориального развития и реконструкции жилой застройки.
1.1. Существующее состояние 5-этажной жилой застройки и ее градостроительные особенности.
1.2. Существующие направления развития и реконструкции 5-этажной жилой застройки.
1.3. Опыт реконструкции 5-эт. жилой застройки за рубежом.
1.4. Роль и место градостроительного планирования при решении проблемы развития и реконструкции жилой застройки.
Глава П. Градостроительное планирование развития и реконструкции территорий застройки.
2.1. Условия реконструкции и развития жилой застройки при градостроительном планировании.
2.2. Организационно - правовые особенности развития и реконструкции жилой застройки как основа планирования.
2.3. Особенности реконструкции жилых домов при градостроительном планировании.
2.4. Теоретический подход к решению проблемы и средства ее разработки.
2.5. Влияние площади территории административно -территориального деления города на планируемые численность населения и площадь жилого фонда.
2.6. Зонирование территории города в зависимости от ее инвестиционной привлекательности.
2.7. Влияние площади территории административно-территориального деления города на показатели потенциального территориального ресурса и надземных территорий. 123
Глава Ш. Методика градостроительного планирования использования территориально-строительных ресурсов города. 127
3.1. Организационные основы градостроительного планирования и управления развитием 5-этажной застройки. 127
3.2. Состав и последовательность работ по предпроектной подготовке объектов развития 5-этажной застройки. 138
3.3. Процедуры методики планирования. 142
Заключение. 148
Список использованной литературы. 151
Приложение!. 161
Приложение П. 178
В соответствии с данными НИиПИ генерального плана Москвы могут быть представлены взаимоотношения и распределение 5-этажных жилых домов по материалу стен и по объему жилого фонда на уровне административных округов Москвы. Систематизация этих данных представлена в таблицах (1.5, 1.12, 1.13 Приложение I). Систематизация показывает доминирующую долю кирпичной застройки (несносимого жилого фонда), а также блочных домов и жилых домов КПД несносимых серий. Это подтверждает необходимость развития и реконструкции 5-этажной жилой застройки прежде всего без сноса существующих жилых домов и, возможно, с частичным отселением жителей. Данная градостроительная ситуация определяет направление научно-теоретической разработки проблемы - ее системное представление.
• Распределение существующей 5-этажной застройки по микрорайонам и кварталам (табл. 1.6 Приложение I) позволяет установит наиболее характерные из них по территориям и численности жителей. Доминирующие кварталы и микрорайоны 1-го периода 5-этажного строительства имеют площади территории, главным образом 6-Юга, микрорайоны- 15-20га, 2-го периода строительства: микрорайоны-30-40га. При этом площади кварталов при различных территориях микрорайонов сохраняются главным образом на уровне 8-Юга. Микрорайоны 5-этажной застройки образуют территории Муниципальных Управ. При определении наиболее характерных административно- территориальных единиц 5-этажной застройки принимаются количественные характеристики их территорий.
Учитывая существующие среднестатистические показатели обеспеченности населения жильем в Москве (табл. 1.7 Приложение I), а также данные по численности населения и площади жилого фонда кварталов и микрорайонов 5-этажной застройки (рис. 1.7-1.12) можно определить среднестатистические зависимости распределения жилого фонда на разных административно-территориальных уровнях (на территориях жилой
24
Рис Л Л, Мкр Л13. МО «Кузьминки. Существующее положение.
- Київ+380960830922