СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. Соотоянке вопроса. Управление недвижимостью в Москве.
1.1. Имущественный комплекс Москвы .
1.2. Структура доходое от работы с городской собственностью
1.3. Организация управления объектами нежилого фонда
1.3.1. Основные понятия
1.3.2. Передача в аренду недвижимости
1.3.3. Продажа объектов нежилого фонда
1.3.4. Проведение реконструкции объектов муниципальной собственности в Москве
1.4. Методические подходы к оценке городской недвижимости
1.4.1. Оценка недвижимости, осуществляемая ГорБТИ
1.4.2. Методики расчета арендной платы и начальной цены продажи объектов нежилого фонда
Выводы по главе
ГЛАВА 2. Потребительские качества объектов нежилого фонда и их влияние на рыночную стоимость
2.1. Основы формирования качества объектов нежилого фонда
2.1.1. Закономерности изменения качества нежилых помещений во времени
2.1.2. Влияние физического и морального износа на качества зданий
2.2. Качественный стандарт объектов недвижимости
2.2.1. Влияние качественных параметров объектов нежилого фонда на их текущую рыночную стоимость
2.2.2. Нормирование и определение качественного стандарта недвижимости
2.3. Оценка объектов нежилого фонда
2.3.1. Потребительские свойства объектов нежилого фонда
2.3.2. Методика оценки качества объектов нежилого фонда
2.4. Использование комплексных показателей потребительского качества объектов нежилого фонда при определении их текущей рыночной стоимости
Выводы по главе
Глава 2. Пути повышения эффективности управления недвижимостью 2 при реконструкции нежилых объектов.
3.1. Основы выбора рациональной организации реконструкции произ 3 водственных зданий
влияние на техникеэкономические показатели строительных работ при реконструкции зданий производственного назначения
3.2. Экономическая эффективность проведения реконструкции зданий
производственного назначения перед сдачей их в аренду.
3.3. Применение методик оценки рыночной стоимости недвижимости
и расчета экономической эффективности проведения реконструкции недвижимости для совершенствования механизма управления объектами нежилого фонда
Выводы по главе 2
Заключение
Список литературы
- Київ+380960830922