Историко-культурная оценка территорий исторических поселений и ее использование в градостроительном регулировании

2
ОГЛАВЛЕНИЕ РАБОТЫ
ВВЕДЕНИЕ................................................................4
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.
1.1. Понятие историко-культурного потенциала исторического города...........................................................13
1.2. Задача историко-культурной оценки
территории.......................................................14
1.3. Существующие методы анализа и оценки историко-культурного потенциала.......................................................17
1.3.1. Методические рекомендации по проектированию реконструкции городов с ценным историко-культурным наследием....................................18
1.3.2. Историко-культурные исследования............................ 23
1.3.3. Историко-архитектурные опорные планы............................31
1.3.4. Анализ историко-культурного потенциала в жилищно-коммунальном хозяйстве при проведении общего обследования застройки...........................34
1.3.5. Иные методы анализа и оценки историко-культурного потенциала....35
1.4. Проблема формирования историко-культурной оценки территории исторического поселения.....................................37
1.5. Выводы главы......................................................40
ГЛАВА 2. МЕТОДИКА ФОРМИРОВАНИЯ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ОЦЕНКИ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.
2.1 Понятие историко-культурной оценки территории......................42
2.2 Принципы историко-культурной оценки территорий исторического города 42
2.3 Модель историко-культурной оценки территорий исторического города.................................................................44
2.3.1 Объекты оценки.......................................................................................43
2.3.2 Основные допущения...............................................44
2.3.3 Элементарная единица оценки......................................44
3
2.3.4 Критерии оценки........................................................45
2.3.5. Используемые математические методы оценки..............................47
2.3.6. Шкала историко-культурной ценности объектов недвижимости...............46
2.4. Выводы по главе........................................................55
ГЛАВА 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ОЦЕНКИ РАЗЛИЧНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА МОСКВЫ......................................................
3.1. Экспериментальное формирование историко-культурной оценки выбранной
территории..............................................................56
3.2. Пороговые значения историко-культурной оценки территории...............78
3.3. Сопоставление результатов историко-культурной оценки территории и
утвержденных зон охраны объектов культурного наследия...................79
3.4. Анализ изменения значения историко-культурной оценки территории в связи с
изменением технического состояния объектов..............................82
3.5. Выводы главы...........................................................91
ГЛАВА 4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ОЦЕНКИ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ГОРОДА.
4.1. Использование для проектирования и корректировки границ и режимов содержания зон охраны памятников.......................................93
4.2. Использование результатов историко-культурной оценки территории при проведении общего инженерного обследования застройки................104
4.3. Использование результатов историко-культурной оценки территории для предварительного анализа затрат инвестора на реконструкцию городских территорий.................................................... 106
4.4. Перспективные варианты использования результатов историко-культурной оценки
территории.....................................................109
ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ..........................................111
БИБЛИОГРАФИЯ
115
11
- рекомендации для использования результатов историко-культурной оценки территории при определении предварительных затрат на проведение ремонтно-реставрационных работ, реконструктивных мероприятий, а также иных работ по хозяйственному освоению территорий исторических поселений;
- принципы использования результатов историко-культурной оценки территории в системах кадастровой оценки земельного и градостроительного кадастра.
Личный вклад автора в решение поставленных в диссертации задач.
Диссертация является результатом исследований проведенных автором как самостоятельно, так и в составе коллектива Государственного учреждения «Главное управление охраны памятников г. Москвы». При выполнении работы привлечены данные экспериментов по рассмотренной проблеме и результаты теоретических исследований других авторов, на которые имеются ссылки в диссертации.
Апробация работы.
Результаты выполненной автором работы, приведенные в диссертации, используются в ГУОП г.Москвы при формировании соответствующих слоев историко-культурного опорного плана города Москвы, при проведении государственной историко-культурной экспертизы, для проектирования (корректировки) границ зон охраны объектов культурного наследия и градостроительных регламентов (их элементов) а также при подготовке материалов для проведения государственной кадастровой оценки.
12
Публикации
Основные результаты исследований опубликованы в 6 печатных работах автора.
Структура и объем работы
Диссертация состоит из введения, четырех глав, заключения. В конце работы приводится список использованной литературы, насчитывающий 107 наименований.
Диссертационная работа изложена на 122 страницах машинописного текста, иллюстрирована 33 рисунками, содержит 17 таблиц.