Тема диссертационного исследования:
Формирования городского жилища СРВ на современном этапе развития страны.
Оглавление:
Введение.
I. Основные факторы, влияющие на формирование жилища во Вьетнаме.
1.1. Природно-климатические условия.
1.2. Социально-демографические факторы дифференцирования
жилищной потребности.
1.3. Коренные особенности бытовой культуры населения Вьетнама.
1.4. Традиционное жилище.
1.5. Современная жилая среда городов СРВ и тенденции ее развития.
II. Опыт формирования городского жилища.
II. 1. Международный опыт формирования городского жилища.
11.2. Основные направления развития массового жилища
в странах Исходными условиями.
11.3. Массовое жилище в городах Вьетнама.
11.4. Жилищное законодательство: состояние и проблемы.
III. Характеристика и тенденции развития городского жилища в транзитивной экономике СРВ.
III. 1. Особенности современного состояния экономики СРВ.
Ш.2. Городское жилище как объект рынка недвижимости.
111.3. Законодательные преобразования, связанные
с производством массового жилища.
111.4. Кардинальные изменения структуры общества,
уровня жизни и бытового уклада горожан.
111.5. Потребности горожан в жилище.
IV. Формирование городского жилища СРВ на современном этапе
развития страны.
IV. 1. Направление развития крупных городов СРВ.
IV.2. Стратегия развития жилищного хозяйства в современном Вьетнаме. IV.3. Комплексная реконструкция и совершенствование сложившихся городских массовых поселений, возникших во время монополизма. IV.4. Совершенствование типов городской застройки.
IV.5. Совершенствование экологического состояния городского жилища. IV.6. Проблемы развития архитектуры массового жилища в крупных
городах СРВ на перспективном.
IV.7. Основные направления совершенствования системы управления
развитием городского жилища.
Основные выводы, рекомендации и результаты работы. Список использованной литературы.
ПРИЛОЖЕНИЕ.
ВВЕДЕНИЕ.
Общая характеристика работы.
Актуальность темы. Жилищный вопрос является одним из важнейших для СРВ. Его решение было невозможно из-за политики ограбления, проводившейся французскими колонизаторами и японскими оккупантами. Беспримерные разрушения принес Вьетнаму американский империализм: варварскими бомбардировками были уничтожены жилые районы всех городов севера страны (за исключением столицы-Ханоя), а на юге множество поселений были снесены с лица земли в ходе угона их жителей в «стратегические деревни».
После завершения военных действий СРВ развернул массовое строительство жилищ, но проблема все же остается весьма острой. Сказываются не только потери предшествующих лет, которые сократили жилой фонд до минимальных объемов, но и быстрый прирост населения, переживаемые экономикой трудности, отвлечение средств на восстановление промышленности и сельского хозяйства, депрессия периода перехода к формированию многоукладной экономики. Сейчас в городах СРВ на одного проживающего приходится в среднем 5,50 кв.м, жилой площади (в городах Китая- 10-12 кв.м., в ФР до 18-20 кв.м.).
Становление и развитие рыночной экономики, сопровождающееся демо-нополизационными и приватизационными процессами, вызвали коренные изменения в социально-экономической жизни СРВ, привели к формированию новых организационных структур, изменению методов управления и функционального взаимодействия в соответствии с новыми целями и требованиями.
Среди важнейших направлений социально-экономических преобразований в нашей стране выделяется реформирование и развитие жилищной сферы, создающей необходимые условия для жизнедеятельности человека. Ведущими отраслями в составе данной среды являются жилищное строительство в городах страны, особенно в крупных, которые должны обеспечивать воспро-
ются перспективными, и население высказывается за введение их с учетом использования помещений квартиры для организации производства или для занятий (см.111.4).
Ещё в начале XX века в некоторых европейских странах (в том числе и в России) были проведены исследования, которые показали, что продолжительность жизни и уровень заболеваемости существенно зависят от плотности заселения жилищ (49, 126). Были отмечены три показателя, принятых как критерии плотности расселения:
- число человек, приходящихся на одну комнату;
- количество жилой (общей) площади, приходящейся на одного проживающего;
- кубатура квартиры, приходящаяся на одного проживающего.
Тогда же в Европе выявились следующие факты:
- при увеличении плотности покомнатного расселения в 1,5-2,0 раза продолжительность жизни проживающих сокращается на 8 -10 лет;
- минимальной площадью жилых помещений (т.е., только жилых комнат), приходящихся на 1 человека и обеспечивающих нормальные санитарно — гигиенические условия, следует считать 18 кв.м.;
- объем воздуха жилых помещений при наличии нормальной их вентиляции, не должен быть менее 55 куб. м. на человека.
Попутно выяснилось, что высота жилых помещений «в чистоте» не должна быть менее Зм. (см.1У.4). Уменьшение одного из указанных параметров влечет за собой ухудшение качества жилого пространства и перевод его в категорию в той или иной степени непригодных для жизни.
В СРВ на каждого горожанина, в среднем, приходится в три-четыре раза меньше жилой площади и пространственного объема, чем это указано выше. Исходя из этого, мы можем утверждать, что санитарно-гигиенические условия жизни горожан СРВ в три-четыре раза хуже, чем в европейских странах.
Принятие новых, так называемых «европейских» норм в СРВ связывают
40
РОССИЙСКАЯ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ
БИБЛИОТЕКА
и со стремлением изменения технического оснащения жилищ. Большое внимание уделяется кондиционированию воздуха. В наши дни в западных стра-
* нах весьма осторожно подходят к использованию кондиционеров. Разраба-
тываются и вводятся в действие рекомендательные или даже императивные нормативные акты по их применению (49).
Пока в СРВ развивается и ширится битва за адекватное и достаточное жилище, не в полной мере учитываются новые явления, которые могут оказывать самое негативное воздействие на состояние окружающей среды. Массовое применение не только на производстве, но и в быту множества химических препаратов и синтетических материалов-сильный источник этого воздействия.
Вьетнамский мир все сильнее становится похожим на европейский. Продукты «большой химии» постепенно вытесняют натуральные материалы.
Горожанин, стоящий на конечном пункте цепочки производства и потребле-
* ния новых материалов, вносит в свое жилище потенциальные источники ак-
тивного и иногда незаметного загрязнения. Разумеется, долю ответственности за это несут и производители, которые не всегда думают о последствиях своей деятельности, даже когда в оборот идут промышленные отходы -шлаки, золя, побочные продукты химических предприятий и т.п.. Помимо материалов и изделий бытового назначения, к этой группе производимых и потребляемых продуктов могут относиться строительные и отделочные материалы и изделия.
Следует признать, что в СРВ ни профессиональное сообщество, ни объединение потребителей не сумели добиться от производителей обнародования существенных характеристик продукции, влияющих на здоровье и безопасность людей, а также на окружающую среду. Зарубежные производители инвестируют в экономику Вьетнама средства для налаживания массового производства синтетических материалов, переработки промышленных отхо-дов для бытовых целей и для строительства. При этом не ясны объемы и методы возможного влияния как самого производства, так и его продуктов на
41
- Київ+380960830922