СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ............................................... 4
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА КАК
ВИДА РЕСУРСОВ, ОПЫТА ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОЦЕНКИ.............................. 11
1.1. Понятие и основные характеристики подземного пространства как вида природных ресурсов........ 11
1.2. Опыт использования подземного пространства....... 26
1.3. Научные подходы, применяемые при оценке природных ресурсов и регулировании их использования....... 53
Выводы................................................ 71
ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА КОНЦЕПТУАЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ И РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА................................ 73
2.1. Цель, задачи, особенности и принципы оценки подземного пространства.................................... 73
2.2. Составляющие ценности подземного пространства... 80
2.3. Применяемые к оценке подземного пространства подходы и процедура его оценки и регулирования использования 89
Выводы................................................ 95
ГЛАВА 3. ИССЛЕДОВАНИЕ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА
ЦЕННОСТЬ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА 97
3.1. Факторы, учитываемые при оценке подземного пространства 97
3.2. Характеристики исходного состояния подземного пространства и процессов его использования..... 108
3.3. Закономерности формирования ценности подземного пространства................................... 116
2
Выводы.................................................. 126
ГЛАВА 4. РАЗРАБОТКА ПРОЦЕДУРЫ ВЫБОРА
ВАРИАНТОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА..................................... 128
4.1. Подходы, применяемые при принятии решений по использованию подземного пространства................... 128
4.2. Формирование множества вариантов использования
подземного пространства............................. 135
4.3. Определение перечня наиболее предпочтительных вариантов 148
4.4. Выбор оптимальных вариантов использования подземного пространства...................................... 154
Выводы.................................................. 164
ГЛАВА 5. РАЗРАБОТКА И ПРИМЕНЕНИЕ
ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА................. 165
5.1. Методология определения ценности подземного пространства 165
5.2. Определение параметров базовых элементов экономического
механизма........................................... 170
5.3. Правовая реализация экономического механизма...... 176
5.4. Реализация результатов работы для условий г. Москвы 190
Выводы.................................................. 192
ЗАКЛЮЧЕНИЕ................................................ 194
ИСТОЧНИКИ................................................. 197
3
пористыми, не содержать агрессивных растворов. Таких горных пород практически не существует, поэтому главными характеристиками пород считаются прочность и устойчивость. Горные выработки, проводимые при добыче полезных ископаемых, данным требованиям отвечают лишь в редких случаях, поэтому их вторичное использование считается мало возможным.
Однако, в настоящее время существуют технологии, которые в большинстве случаев позволяют ликвидировать действия всех перечисленных горнотехнических факторов. Поэтому, по мнению автора данной работы, горнотехнические факторы не являются ограничениями в освоении подземного пространства, а лишь отражаются на необходимых для этого затратах.
Геологические предпосылки освоения подземного пространства заключаются в необходимости достаточно подробного изучения верхних слоев земной коры, которое бы позволило объективно принимать решения о выборе места размещения подземного объекта и технологий его создания.
Экономия энергетических затрат, как предпосылка освоения подземного пространства объясняется тем, что подземное пространство позволяет снизить сезонные колебания энергопотребления, т.к. горные породы служат аккумулятором солнечной энергии, обладают низкой теплопроводностью и способны удерживать тепло. В связи с этим подземные полости, могут использоваться как теплоаккумуляторы. В северных странах энергетический вопрос оказывает большое влияние на выбор подземного размещения зданий и все большее применение находит подземное жилье. Создаются также специ&тьные подземные хранилища энергии, расход тепла в которых ниже в несколько десятков раз.
Оборонные факторы, как предпосылка использования подземного пространства имеют в своей основе необходимость защиты людей,
20
материальных ценностей, производства от военных воздействий, в том числе и факторов ядерного взрыва.
Французские ученые Duffaut Р. и Marin G. считают, что сестественный спрос на ресурсы пространства недр вызван следующими причинами: сохранение скоропортящихся продуктов (погреба и подвалы); добыча полезных ископаемых; религиозные цели (например, апя ритуального погребения); для защиты населения от нападения; при поиске относительного комфорта в экстремальных температурных условиях [139].
Считается также, что подземные сооружения, при незначительных дополнениях, имеют высокую сейсмостойкость, стабильные температуру и влажность, чистоту помещений, т.е. те параметры, для обеспечения которых на поверхности тратится дополнительно 25-40 % объема строительно-монтажных работ [59].
В 40-е годы за рубежом было отмечено, что капитальные затраты на подземное строительство выше на 15 % чем на поверхностное, однако эксплуатационные (включающие в себя управление, техническое обслуживание производства, отопление, ремонт помещений, наружное оформление, мероприятия по обеспечению пожаробезопасности) значительно ниже. В итоге общие затраты оказались ниже на 10 % [59].
В Швеции при подземном строительстве примерно 1-2 % затрат идет на обоснование геологических возможностей подземного строительства, а на обеспечение длительной устойчивости 4-70 % затрат [126].
Надежность и долговременность подземных сооружений значительно выше, чем поверхностных. Срок службы многоэтажных зданий - 100 лет, жилых домов особой капитальности - 125 лет, фруктохранилищ - 28 лет. Период эксплуатации подземных сооружений гораздо выше. Например, для тоннелей эти нормы составляют 500 лет. Известно также немало случаев, когда подземные сооружения сохранялись в течение тысячелетий. Затраты на ремонт подземных сооружений ниже,
21
- Київ+380960830922