ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ . I
ГЛАВА 1 СУЩЕСТВУЮЩИЕ СИСТЕМЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Проблемы и факторы развития рынка недвижимости
1.1.1 .Анализ существующей законодательной базы для развития
1.1.2 Институциональные факторы эволюция фирм и услуг
1.1.3. Финансовоэкономические факторы
1 Кредитнофискальные факторы
1.1.5. Социальнополитические факторы
1 Информация как фактор развит ия рынка
1.2. Особенности развития московского рынка недвижимости
1.2.1. Общая информация
1.2.2. Жилищный фонд и приватизация .
1.2.3. Общая характеристика цен
1.2.4. Структура спроса и предложения
1 3. Методы оценки недвижимости, используемые российскими
госструктурами
1 4. Опыт оценки рыночной стоимости недвижимости в
России.
1.5. Основные понятия, принципы и методы оценки рыночной
стоимости недвижимости на Западе .
Математические модели оценки рыночной стоимости
недвижимости
1 6 Метод массовой оценки рыночной стоимости
недвижимости
1.7.1. Линейная модель массовой оценки рыночной стоимости недвижимости
1.7.2. Нелинейная модель массовой оценки рыночной стоимости
недвижимости .
1 7.3. Гибридная модель массовой оценки рыночной стоимости недвижимости.
ГЛАВА 2 ПРИМЕНЕНИЕ МЕТОДОВ МАТЕМАТИЧЕСКОГО
МОДЕЛИРОВАНИЯ ДЛЯ АНАЛИЗА РЫНКА ЖИЛЬЯ
2 1 Предпосылки анализа и моделирования московского рык.а жилья
2.2 Предпосылки модели массовой оценки рыночной стоимс.ти квартир
в Москве .
2.3. Описание этапов моделирования.
2 4 Используемые критерии для определения статистической значимости
параметров модели.
2.5. Проблемы, возникающие в процессе построения модели
ГЛАВА 3. ЗАКОНОМЕРНОСТИ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ, ВЫЯВЛЕННЫЕ ПРИ МОДЕЛИРОВАНИИ РЫНКА ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ
ЗЛ. Характеристики выборки и базы данных .
3.2 Основные факторы формирования цены и их взаимодействие Б
3.3 Промежуточные результаты моделирования
3.3.1. Результаты анализа качественных переменных .
3.3.2. Учет времени совершения сделок
3.3.3. Моделирование индекса цены земли
3.3.4 Построение карт относительной стоимости земли и их анализ в
привязке к местности
3.3.5. Результаты моделирования изменения цен по различным
характеристикам.
3.4. Краткое описание окончательной модели.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ .
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
- Київ+380960830922