Розділ 2
МЕТОДИЧНІ ПРОПОЗИЦІЇ З РЕКОНСТРУКЦІЇ
ВЕЛИКОПАНЕЛЬНИХ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ СЕРІЇ 1-480
2.1. Методи і прийоми удосконалення функціонально-планувальної організації квартир у процесі реконструкції житлових будинків серії 1-480
В даний час розроблені методи, технічні засоби, проведена експериментальна перевірка на об'єктах; створена науково-методична база по модернізації ВПБ 5-поверхових житлових будинків.
Однак, недостатньо висвітленими залишаються питання приведення у відповідність із сучасними нормами і потребами населення в організації побутових процесів.
Основним дослідницьким завданням при цьому бачиться пошук і обґрунтування, (у ході детального аналізу фактичного матеріалу), експериментальна перевірка на графічних моделях методів, прийомів і технічних засобів реконструкції ВПБ серії 1-480, які дозволяють намітити шляхи вирішення важливої проблеми - приведення у відповідність з сучасними нормами і потребами населення великопанельних житлових будинків першого масового будівництва.
Використовувані в існуючій проектній практиці прийоми приведення 5-поверхових будинків масового будівництва до сучасних норм і потреб населення в організації побутових процесів спрямовані на:
- збільшення загальної і підсобної площі квартир будинку, яке досягається за допомогою об'єднання квартир між собою або квартир та їхніх частин в межах поверху, або за рахунок об'єднання квартир двох поверхів. При цьому, природно відбувається скорочення загальної кількості квартир у будинку. Збільшенню підсобної площі квартир сприяє також прибудова лоджій;
- збільшення площі будинку яке досягається за рахунок розширення корпусу будинку "еркерними" прибудовами до кухонь, що дозволяє збільшити підсобну площу квартир у той час як житлова залишається без змін;
- житлові приміщення квартир. У цьому випадку збільшується житлова площа квартир, без зміни підсобної;
- розширення всього корпусу суцільним фронтом дозволяє забезпечити збільшення як жилої так і підсобної площі квартир;
- удосконалення квартир шляхом збільшення їх загальної і житлової площі з розширенням "за рахунок" еркерів і надбудови поверхів;
- пристрій ліфтів при надбудові корпусів до 6 - 7 поверхів;
- пристрій додаткового ліфта і незадимлюваних сходових кліток при надбудові до 16 і більше поверхів.
При переплануванні (метод перепланування з об'єднанням квартир або квартир та їхніх частин) можна одержати квартири з наступними площами: житлових кімнат і спалень - 14,9 м2, кухонь - 6,95 м2, санвузлів - 2,0 м2 і
0,96 м2, передпокоїв - 3,78 м2, внутрішньоквартирного коридору - 5,94 м2 (у
4-кімнатній квартирі), вбудованих шаф - 0,88 м2. Можна одержати також дво-, трьо - і чотирикімнатні квартири. Співвідношення жилої і загальної площі квартир () у квартирах складає: двокімнатних - 0,68 (не змінюється), трикімнатних - 0,74 (не змінюється), чотирикімнатних - 0,72 м2.
Планувальна структура секцій змінюється 2-2-2 /1-2-3/ на секції типу 4-3, секції 1-2-2-2 на - 2-2-4. При цьому параметри, загальна і житлова площа блоку-секції залишається без змін.
Розширення корпусу за рахунок прибудови частини приміщень - (прийом розширення корпусу будинку на 3,2 м), дозволяє одержати квартири з наступними площами приміщень: в однокімнатних квартирах - 18,0 м2, спалень - 14,7 м2 - 14,9 м2. Площі кухонь в однокімнатних квартирах - 11,3 м2 /9,1 м2/, у двокімнатних квартирах і трикімнатних - 11,5 - 8,2 м2. Площі передпокоїв у квартирах - 5,06 - 12,4 м2, внутрішньоквартирних коридорів - 1,36 - 6,47 м2, ванних -
4,5 /2,8/ м2, туалетів 0,97 - 1,7 м2. Співвідношення житлової і загальної площі квартир () складає: однокімнатних - 0,41 - 0,43, двокімнатних - 0,51 - 0,55, у трикімнатних - 0,60. У результаті проведених заходів відбувається укрупнення параметрів усіх приміщень квартири з доведенням їхніх площ до нормативних вимог.
Прийоми розширення корпусу показані на Рис. 16.
При надбудові з використанням можливостей існуючих конструкцій - (прийом надбудова на 1 поверх) - дозволяє одержати квартири, що характеризуються наступними площами: житлові кімнати і спальні - 14,9 м2, кухні - 6,95 м2, передпокої - 3,78 м2, холи - 9,2 м2, внутрішньоквартирні коридори - 1,36 м2, внутрішньоквартирні сходи - 3,2 м2, ванні - 2,0 м2, туалети - 0,96 м2, вбудовані шафи - 2,5 м2. Можливе одержання трикімнатних і шестикімнатних квартир.
Планувальна структура блоків-секцій змінюється відповідно до поверхів: перший /четвертий/ поверх - секції типу 2-2-2 //-2-3/ і 1-2-2-2/ (залишається без змін), п'ятий поверх - секції двоквартирні.
При надбудові (на 1 - 2 поверхи) і розширенні корпусу прибудовою частини приміщень (прийом надбудови на 1 поверх і розширення корпусу будинку на 3,2 м) утворяться квартири з наступними площами приміщень: в однокімнатних квартирах загальні кімнати - 18,0 м2, спальні - 14,7 м2 - 14,9 м2. Площі кухонь - 11,3 м /9,1 м2/, у двокімнатних і трикімнатних квартирах - 11,5 - 8,2 м2. Площі передпокоїв у квартирах складають 5,06 - 12,4 м2, внутрішньоквартирних коридорів - 1,36 - 6,47 м2, ванних - 4,5 /2,8/ м2, туалетів 0,97 - 1,7 м2. Співвідношення жилої і загальної площі квартир () складає: в однокімнатних квартирах - 0,41 - 0,43, двокімнатних - 0,51 - 0,55, у трикімнатних - 0,60.
Планувальна структура блоків-секцій змінюється відповідно поверхів: перший /четвертий/ поверх - секції типу 2-2-2 /1-2-3/ і 1-2-2-2, п'ятий поверх - секції 3-3-3 /3-6/ і 3-3-6.
Облаштування вбудованих шаф для одягу в спальних кімнатах поліпшує їхні побутові зручності, особливо спалень невеликих розмірів. Слід зазначити, що при наявності шафових дверей безпосередньо в спальнях затруднюється розміщення меблів. У спальнях чотирикімнатних квартир шафи для одягу виведені з кімнат у підсобні приміщення, що межують з ними. У цьому випадку стає можливим розмістити вбудовані шафи достатньої площі (при нормі 0,6 - 1,0 м2).
Площа кухні при ширині приміщення 3,1 м2, складає 7,0 м2,
- Київ+380960830922