Формування ефективних ринкових земельних відносин в аграрних підприємствах

РОЗДІЛ 2
РЕТРОСПЕКТИВА РОЗВИТКУ ТА СУЧАСНИЙ СТАН
земельних відносин в агарних підприємствах Миколаївської області
2.1. Трансформація складу земельного фонду регіону
Земельні ресурси відносяться до універсальної категорії яка виражає певну
сукупність природних, а також соціально-економічних об'єктів та їх
властивостей. В системі економічних відносин земельні ресурси є фундаментом
економіки. При цьому земля розглядається як один із чотирьох елементів
виробництва, поряд із працею, капіталом і управлінням [98].
Значення земельних ресурсів в житті суспільства визначається тим, що на їх
використанні формується біля 95-97% обсягу продовольчого фонду та 2/3 фонду
товарів споживання. Частка земельних ресурсів у складі продуктивних сил України
становить понад 40%. В ресурсній забезпеченості соціально-економічного розвитку
нашої держави земля складає 40-44%, основних виробничих та оборотних засобів -
20-21%, трудових ресурсів - 38-39% [56].
Згідно з основним цільовим призначенням єдиного земельного фонду законодавством
визначається правовий режим і характер використання та порядок обліку та оцінки
земель. Відповідно до встановленого порядку державної звітності земельний фонд
України характеризується за видами основних земельних угідь та економічної
діяльності, за формами власності та землекористування. Разом з тим, розподіл
земельного фонду за цільовим призначенням носить довільний характер і до цього
часу не має статистичних даних щодо розподілу земель за категоріями цільового
призначення [106].
Станом на 1 січня 2007 р. єдиний земельний фонд Миколаївської області складав
2458,5 тис. га, що становить близько 4,1% від загального земельного фонду
України [4]. Основну частину земельного фонду регіону становлять
сільськогосподарські землі – 2059,2 тис. га (83,8% від загальної території
області). Ліси та лісовкриті площі займають 121,0 тис. га (4,9% території
області), інші види земельних угідь (відкриті заболочені, сухі відкриті землі з
особливим рослинним покривом, відкриті землі без рослинного покриву) – 53,5
тис. га (2,2%), забудовані землі – 96,3 тис. га (3,9%), землі під водою – 128,6
тис. га (5,2%).
Отже, земельний фонд Миколаївської області відзначається високим рівнем
господарської освоєності (рис. 2.1.).
Рис. 2.1. Структура земельного фонду Миколаївської області по основних видах
земельних угідь станом на 01.01.2007 р., %
Нині в області спостерігається тенденція до зменшення площі
сільськогосподарських земель – порівняно з 1995 р. їх площа зменшилась на 11,9
тис. га, або 0,6% (табл. 2.1).
Таблиця 2.1
Зміни земельного фонду Миколаївської області за основними видами земельних
угідь (станом на початок року), тис. га
Види основних земельних угідь
1995 р.
1998 р.
2001 р.
2005 р.
2006 р.
2007 р.
2007 р.
до
1995 р.
(+,-)
Сільськогосподарські землі
2071,1
2062,7
2062,3
2060,4
2060,1
2059,2
-11,9
Лісовкриті площі
119,7
120,3
119,9
120,5
120,9
121,0
1,3
Забудовані землі
66,1
96,1
96,6
97,0
96,9
96,3
30,2
Землі під водою
127,9
127,6
127,4
127,3
127,6
128,6
0,7
Інші землі
73,7
51,8
52,3
53,3
53,0
53,4
-20,3
Всього
2458,5
2458,5
2458,5
2458,5
2458,5
2458,5
0,0
При цьому значно зросла площа забудованих земель (на 30,2 тис. га), а площа
інших земель зменшилась на 20,3 тис. га.
Зменшення площ сільськогосподарських земель по Миколаївській області
супроводжувалось небажаним, з точки зору ефективного використання, кількісними
і якісними змінами сільськогосподарських угідь. Так, площа
сільськогосподарських угідь в 2007 р. порівняно з 1995 р. (станом на початок
року) зменшилась на 10,2 тис. га (0,5%) і становить 2010,4 тис. га; площа ріллі
– на 5,4 тис. га (0,3%) і становить 1697,7 тис. га; площа багаторічних
насаджень – на 5,4 га (13,0%); площа пасовищ – на 1,5 тис. га (0,6%); площа
сіножатей – на 1,0 тис. га (19,6%) і лише площа перелогів зросла на 3,1 тис. га
(табл. 2.2).
Таблиця 2.2
Зміни земель Миколаївської області по видам сільськогосподарських угідь (станом
на початок року)*, тис. га
Види угідь
1995 р.
1998 р.
2001 р.
2005 р.
2006 р.
2007 р.
2007 р.
до 1995 р.
(+,-)
Сільськогосподарські угіддя - всього
2020,6
2013,0
2013,3
2010,8
2010,8
2010,4
-10,2
в т.ч.: рілля
1703,1
1703,7
1698,0
1696,4
1697,7
1697,7
-5,4
багаторічні насадження
41,6
34,8
36,5
36,2
36,2
36,2
-5,4
пасовища
270,8
258,4
268,6
270,5
269,7
269,3
-1,5
сіножаті
5,1
7,0
4,5
4,0
4,0
4,1
-1,0
перелоги
9,1
5,7
3,7
3,2
3,1
3,1
* за даними статистичних щорічників [145,54,160] та Миколаївського головного
обласного управління земельних ресурсів
Разом з тим, земельний фонд області відзначається надзвичайно високим рівнем
сільськогосподарської освоєності земель (що складає 81,8%) та розораності
земельного фонду – станом на 01.01.2007 р. даний показник становить 86,2%.
У розрізі форм господарювання структура сільськогосподарських угідь значно
відрізняється (табл. 2.3).
Таблиця 2.3
Склад і структура сільськогосподарських угідь в Миколаївській області (станом
на 1.01.2007 р.)
Види сільськогосподарських угідь
Сільгосп-угіддя
у тому числі:
Рівень розораності, %
рілля
багаторічні насадження
сіножаті
пасовища
тис. га
тис. га
тис. га
тис. га
тис. га
Всього
2010,4
100,0
1697,7
84,4
36,2
1,8
4,1
0,2
269,4
13,4
86,2
у т. ч. в: - сільськогосподарських підприємствах
823,6
100,0
760,3
92,3
15,0
1,8
0,6
0,1
47,3
5,7
94,1
з них: а) в недержавних
747,8
100,0
693,9
92,8
13,6
1,8
0,5
0,1
39,5
5,3
94,6
у т.ч.: колективних
4,8
100,0
2,9
59,4
0,1
1,2
0,0
0,7
1,9
38,7
60,6
сільськогосподарських кооперативах
14,7