*
2
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ........................................................4
ГЛАВА 1. ПРЕДПОСЫЛКИ АРХИТЕКТУРНОГО ФОРМИРОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КРУПЖЙиШГО ГОРОДА 10
1.1 Социально-экономические предпосылки архитектурного формирования коммерческих
жилых домов в историческом центре города..................10
1.2 Эволюция городского многоквартирного жилища ф (на примере отечественного опыта: Москвы,
Санкт-Петебрбурга, Нижнего Новгорода).....................23
*
1.3 Современное состояние проблемы включения новых жилых домов в контекст исторических центров крупннейших городов (на примере отечественного опыта:
Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода)..............38
Выводы по главе 1.........................................55
I
• ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНО-ТИПОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ
ФОРМИРОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ НИЖНЕГО НОВГОРОДА 59
2.1 Градостроительный аспект проектирования коммерческих
жилых домов в историческом центре Нижнего Новгорода.......59
2.2 Особенности функционально-планировочных решений коммерческих жилых домов и квартир
в историческом центре Нижнего Новгорода....................69
2.3 Архитектурно-композиционные особенности коммерческих
жилых домов в историческом центре Нижнего Новгорода........89
Выводы по главе 2.........................................108
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА И ПРОГНОЗИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
(На примере Нижнего Новгорода).......................112
3.1 Социологическое исследование как метод совершенствования проектирования коммерческих жилых домов...................112
3.2 Социально-типологические схемы современных коммерческих квартир различных классов комфортности проживания.........124
3.2 Рекомендации по проектированию коммерческих многоквартирных жилых домов в историческом центре города 131
Выводы по третьей главе...................................140
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ ПО ДИССЕРТАЦИИ.............................142
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.......................................146
ПРИЛОЖЕНИЯ....................................................162
- экономической эффективности - приближение мест комфортного отдыха к жилищу, а жилища - к месту работы, что улучшает здоровье населения, повышает качество и создает резерв экономии в строительстве при комплексных единовременных решениях формированртя архитектурнохудожественной среды [167].
Комплексное формирование жилой среды ближайшего будущего включает в себя значительную интенсификацию функции отдыха в жилище в самом широком его понимании, что является, пожалуй, главным критерием удобства квартиры или дома. Это положение распространяется на всю жилую среду - функциональную зону жилого помещения, комнату, квартиру, внеквартирные (общественные) помещения жилого дома, его входную группу, встроенные гаражи, придомовую территорию, внутриквартальные пространства и наконец на всю территорию участка с домом или на целый жилой комплекс. Понятие «жилище» включает практически все элементы окружающей человека жилой среды [167].
Социальные аспекты территориального размещения жилищ
Говоря о городском жилище, мы имеем в виду не только жилую ячейку в многоквартирном доме, но и его размещение в структуре города. В отечественной практике в настоящее время городское жилище остается привлекательным для категорий граждан со средним и высоким достатком, поскольку имеет ряд преимуществ по сравнению с загородным. Значительным недостатком пригородных коттеджных поселков в России является низкий уровень инфраструктуры и коммуникаций, отсутствие повседневной системы обслуживания. Комфортность проживания во многом зависит от расположения жилища «в городе по отношению к основным фокусам тяготения членов семьи, - местам работы и учебы, покупок, отдыха и так далее, ... , удобство связей и перемещений в городе напрямую зависит от степени центральности места...» [67, С. 109]. Исторический центр города чаще всего совпадает с его геометрическим центром, что оптимизирует затраты времени на всевозмож-
ные поездки внутри городской среды Таким образом, на сегодняшний день, становятся очевидными мотивы строительства коммерческого жилища для обеспеченных категорий граждан в историческом центре города (хотя резерв строительных площадок в историческом центре города имеет свой предел).
Еще одним социальным фактором выбора места жительства является «качество соседства, то есть ближайшего социального и физического окружения семьи» [67, С. 109]. В случае стихийного рыночного саморегулирования возникает явление социальной и имущественной сегрегации, «то есть территориальное обособление различных по социальному и имущественному положению горожан» [67, С. 109]. В градостроительной практике развитых западных стран исторически сложилась жесткая регламентация мест поселения людей, принадлежащих к разным социальным слоям и группам. «Социально-экономическая дифференциация тесно связана с пространственной дифференциацией, разбивающей городскую структуру по секторам ... районы и кварталы соответствуют не только определенным социальным группам и даже определенным уровням их доходов» [145, С.43]. Это объясняется желанием обеспеченных людей подчеркнуть свой высокий общественный статус проживанием среди равных себе. Малообеспеченные слои населения чувствуют себя психологически более уверенно в окружении людей того же социального уровня. [67, С. 110]. Процесс сегрегации опасен для общества по причине появления районов концентрированного проживания малоимущих. «Именно такие территории становятся источником тяжелых по своим социальным последствиям проблем, где рано или поздно происходит процесс превращения жилищ в трущобы, называемый сламизацией (англ. Slum -трущобы)» [67. С. 110-111]. Поэтому во многих странах Европы и Северной Америки оказывают целенаправленное противодействие процессу жилищной сегрегации.
В отечественной практике застройки исторических центров городов в настоящее время сложилась противоположная ситуация социально-имущественного смешивания. Новые дома, строящиеся в расчете на относи-
- Київ+380960830922